根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結(jié)合養(yǎng)殖管理分公司實際情況，經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組研究，現(xiàn)對養(yǎng)殖管理分公司開塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地使用權(quán)進(jìn)行公開招租。
一、租賃物基本情況
甲方將擁有的位于連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地，租賃土地面積為200畝，出租給乙方使用。
二、租賃物用途
用于堆放發(fā)電葉片, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競租底價
1.每年每畝人民幣800元。
2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金1萬元，競租成功并簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的，在10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1、租賃期限：2023年3月1日至2025年12月31日止，寬限期2個月(2023年1月1日至2023年2月28日)用于場地建設(shè)。
2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方當(dāng)年租金，逾期繳納，每日按當(dāng)期應(yīng)繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。
五、公告期限
2022年12月5日起至2022年12月16日17時止。
六、報名人條件
1、競租企業(yè)應(yīng)是企業(yè)法人，不接受以個人名義報名。
2、競租企業(yè)經(jīng)營項目必須符合連云區(qū)政府對進(jìn)入連云區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。
3、競租企業(yè)無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。
4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
5、競租企業(yè)具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險能力。
6、競租企業(yè)須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。
七、報名時間、地點及方式
1、報名時間：2022年12月5日08時至2022年12月16日17時止；
2、報名地點：養(yǎng)殖管理分公司辦公室；
3、報名聯(lián)系人:李先生聯(lián)系電話：15152546397
4、報名方式：現(xiàn)場報名。
5、報名時需攜帶材料
5.1填寫清楚、完整的競租資料。
5.2營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
5.3委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.5報名時提供競標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
養(yǎng)殖管理分公司資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2022年12月16日18點前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。
八、競租保證金及其繳納、退還方式
1、本次競租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。
2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2022年12月16日17：00前（以入賬時間為準(zhǔn)）將競租保證金匯入養(yǎng)殖管理分公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）
收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；
開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行；
銀行帳號：11560188000076878
2、競租方獲得承租權(quán)的，其繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租，競租保證金不予退還；
3、未獲得租賃權(quán)的競租方，其繳納的競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。
九、提交報價單
符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據(jù)，于2022年12月16日17：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進(jìn)行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
十、競租時間及地點
1、競租時間：2022年12月16日17時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：養(yǎng)殖管理分公司辦公室
十一、競租流程
1、由工作人員對競租方提交的報價單進(jìn)行現(xiàn)場拆分，并宣讀各競租方報價，以價高者獲得承租權(quán)。如遇報價相同的，進(jìn)行二次報價，直至確定承租方。
2、競租方報價低于租金底價的視為無效報價。
3、獲得承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權(quán)，則轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。
4、如只有一個競租方的，以底價取得承租權(quán)，具體約定以合同為準(zhǔn)。
5、競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《租賃通知單》。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。
十二、租賃價格
租賃價格按獲得承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行；
租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個工作日內(nèi)按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。養(yǎng)殖管理分公司對另行對外公開租賃。
十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）
1、本租賃場所經(jīng)營生產(chǎn)之前必須證照齊全，在開發(fā)區(qū)內(nèi)取得相應(yīng)資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
十五、相關(guān)規(guī)定（可對此次競租流程、現(xiàn)場秩序、操作等進(jìn)行補充說明）
1、租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入租賃會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場 內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十六、風(fēng)險提示
1、競租方參加競租前，需實地對租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃風(fēng)險。
2、競租方獲得租賃權(quán)后，不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收競租保證金。
養(yǎng)殖管理分公司
2022年12月5日